ダイナシティ文京根津

  • 東京都文京区根津二丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩2分

  • 2004年築 / 10階建 / 102戸 / SRC造

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価格偏差値

64.7
非常に割安

推定相場価格より15.1%割安

販価
7,380万円
157.2万円/㎡
相場
8,697万円
185.2万円/㎡
6,011
7,802
9,592
11,383
AI査定結果
推定相場価格
8,697万円
185.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,802万円〜9,592万円
166.2万円/㎡〜204.3万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年5月2日
ダイナシティ文京根津
7,380万円（157.2万円/㎡）/ 2階 / 46.95㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は153.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/027,380万円157.2万円2階 46.95㎡ 1LDK南東
2026/05/027,099万円190.8万円4階 37.2㎡ 1LDK北西
2026/04/227,299万円196.2万円4階 37.2㎡ 1LDK北西
2026/04/145,980万円160.8万円7階 37.2㎡ 1DK北西
2026/03/176,000万円161.3万円7階 37.2㎡ 1DK北西
2026/02/277,299万円196.2万円1階 37.2㎡ 1LDK北西
2026/01/126,800万円140.1万円7階 48.54㎡ 1LDK北西
2025/11/274,800万円148.9万円2階 32.24㎡ 1K北西
2024/07/254,420万円116.7万円3階 37.88㎡ 1DK南西
2024/07/074,980万円133.9万円7階 37.2㎡ 1DK北西
2024/06/165,480万円147.3万円7階 37.2㎡ 1DK北西
2023/10/1611,900万円151.5万円10階 78.54㎡ 3LDK北西
2023/08/256,180万円145.9万円5階 42.35㎡ 1LDK南東
2023/07/084,780万円128.5万円3階 37.2㎡ 1DK北西
2023/06/233,990万円123.7万円3階 32.25㎡ 1DK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は147.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/02ダイナシティ文京根津
文京区根津二丁目
根津駅2分 7,380万円157.2万円46.95㎡1LDK2階 / 10階建 南東2004年102戸SRC
2024/03/23クリオ目白台壱番館
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅5分 5,480万円117.9万円46.47㎡2DK2階 / 14階建 北西2004年57戸SRC
2023/12/29サンウッド文京開運坂上
文京区大塚五丁目
新大塚駅5分 7,980万円139.1万円57.35㎡2LDK4階 / 10階建 西2002年89戸RC
2025/05/23ライオンズマンション目白台シティ
文京区目白台二丁目
護国寺駅6分 7,280万円144.7万円50.32㎡2LDK2階 / 13階建 南1999年62戸SRC
2026/03/07アールヴェール文京大塚公園
文京区大塚五丁目
新大塚駅2分 8,000万円188.9万円42.36㎡1LDK1階 / 14階建 南東1999年79戸SRC
2025/09/25ソフィア音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅2分 7,250万円124.9万円58.03㎡2LDK4階 / 14階建 北東2001年52戸SRC
2024/06/29シティハウス文京護国寺
文京区大塚二丁目
護国寺駅4分 9,380万円169.5万円55.33㎡2LDK+シューズインクローゼット7階 / 13階建 東2008年56戸RC
2024/03/23パークハウス千石丸山町
文京区千石三丁目
千石駅9分 7,980万円137.7万円57.94㎡2LDK3階 / 6階建 南2006年62戸RC
2025/03/01アルス文京目白台
文京区関口三丁目
江戸川橋駅6分 8,998万円158.0万円56.96㎡2LDK2階 / 5階建 北東2004年53戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1999〜2009年築, 専有面積36.95㎡〜56.95㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ダイナシティ文京根津
所在地東京都文京区根津二丁目
交通東京メトロ千代田線根津駅徒歩2分
築年月2004年
階数10階建
総戸数102戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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